תנאי שימוש ומדיניות פרטיות

1. הוראות כלליות

תנאים אלה מסדירים את השימוש באתר warsawinvestor.care ובדפי המשנה שלו (להלן: „האתר”), המופעל על ידי Flip Activ Sp. z o.o. (להלן: „המפעילה”). השימוש באתר הוא מרצון וללא תשלום ואינו דורש פתיחת חשבון.

האתר משמש להצגת מידע ושירותים הקשורים לרכישת נכסים ולתיאום תהליכים בוורשה. התוכן באתר אינו הצעה מחייבת כמשמעותה בסעיף 66 לקודקס האזרחי הפולני. תנאים מסחריים מחייבים נקבעים בהסכם נפרד עם הלקוח.

2. השירותים המוצגים באתר

Warsaw Investor Care מסייעת, בהתאם להיקף שהוסכם עם הלקוח, בהגדרת צרכים ותקציב, איתור וניתוח נכסים, תיאום בדיקות, משא ומתן, חתימה, גמר או שיפוץ והכנת הנכס לשימוש.

עסקת המכר נחתמת ישירות בין הקונה לבין המוכר או היזם. שירותים משפטיים, נוטריוניים, חשבונאיים, מיסויים, פיננסיים ושירותי תיווך אשראי ניתנים, ככל שנדרש, על ידי בעלי מקצוע נפרדים ובעלי ההרשאות המתאימות.

3. שימוש מותר ואסור

המשתמש מתחייב לעשות באתר שימוש חוקי וסביר. בין היתר, אסור:

• לשבש את פעילות האתר או לנסות לעקוף אמצעי אבטחה;
• להעלות קוד זדוני, מידע בלתי חוקי, מטעה או תוכן המפר זכויות של אחרים;
• להתחזות לאדם או לגוף אחר;
• להעתיק או להפיץ תוכן בהיקף החורג מהמותר בדין ללא אישור מוקדם;
• להשתמש בטפסי האתר לצורך ספאם או פניות בלתי חוקיות.

4. קניין רוחני

הטקסטים, התמונות, הגרפיקה, הלוגואים, מבנה האתר וחומרים אחרים מוגנים בזכויות יוצרים או בזכויות אחרות של המפעילה או של מעניקי הרישיון שלה. מותר להשתמש בהם לצרכים פרטיים ובגבולות המותרים בדין. שימוש מסחרי, שינוי, פרסום מחדש או הפצה דורשים הרשאה מתאימה.

5. פניות והתקשרות

שליחת פנייה דרך טופס, דוא״ל או אמצעי תקשורת אחר מתחילה תקשורת ראשונית ואינה יוצרת כשלעצמה חוזה למתן שירות. הנתונים שנמסרו בפנייה מעובדים בהתאם למדיניות הפרטיות שלהלן. אישור קריאת מדיניות הפרטיות אינו הסכמה לקבלת שיווק ישיר.

6. זמינות וקישורים חיצוניים

המפעילה פועלת לשמירת זמינותו ותקינותו של האתר, אך ייתכנו הפסקות עקב תחזוקה, תקלה, עדכון או נסיבות שאינן בשליטתה. קישורים חיצוניים ניתנים לנוחות המשתמש; התוכן והמדיניות של אתר חיצוני הם באחריות מפעיליו.

7. אחריות

המידע באתר הוא כללי ועלול להשתנות. לפני החלטה משפטית, מיסויית, פיננסית או השקעתית יש לקבל ייעוץ פרטני מבעל מקצוע מתאים. הגבלות האחריות במסמך זה חלות רק במידה המותרת בדין ואינן שוללות אחריות שלא ניתן להגביל או זכויות צרכן מחייבות.

8. שינויים בתנאים

המפעילה רשאית לעדכן את התנאים עקב שינוי בדין, בשירותים או באופן פעולת האתר. הגרסה העדכנית ותאריך העדכון יפורסמו בעמוד זה. שינוי אינו פוגע בזכויות שכבר נרכשו מכוח הסכם נפרד.

9. דין וסכסוכים

על תנאים אלה חל הדין הפולני. סמכות השיפוט נקבעת לפי הדין החל; כאשר המשתמש הוא צרכן, אין בתנאים אלה כדי לשלול ממנו סמכות שיפוט או הגנה המוקנות לו לפי הוראות מחייבות. פלטפורמת ODR האירופית הופסקה ב־20 ביולי 2025. מידע עדכני על יישוב סכסוכים צרכניים נמצא באתר הנציבות האירופית.

1. אילו נתונים מעובדים, לאיזו מטרה ולכמה זמן

2. מקור הנתונים והאם חובה למסור אותם

הנתונים מתקבלים ישירות מהמשתמש כאשר הוא שולח פנייה, מנהל תכתובת או מתקשר בהסכם, וכן באופן אוטומטי בעת שימוש באתר, למשל ביומני מערכת ובקובצי Cookie שהופעלו בהתאם לבחירתו.

מסירת נתונים לצורך פנייה היא מרצון, אך ללא פרטים הנחוצים למענה ייתכן שלא ניתן יהיה לטפל בבקשה. נתונים הנדרשים לצורך הסכם או חובה חוקית חייבים להימסר אם המשתמש מבקש להתקשר או לקבל את השירות הרלוונטי.

3. מקבלי הנתונים

הנתונים עשויים להימסר רק במידה הנחוצה לספקי אחסון ותשתית האתר, WebWave CMS, ספקי דוא״ל ותקשורת, ספקי אוטומציה כגון Make, כלי אנליטיקה כגון Google Analytics לאחר הסכמה, יועצים ובעלי מקצוע המעורבים בשירות, וכן לרשויות כאשר קיימת חובה חוקית. המפעילה אינה מוכרת נתונים אישיים.

ספק המעבד מידע בשם המפעילה פועל על בסיס הסכם והוראות מתאימות לפי סעיף 28 ל־GDPR.

4. העברות מחוץ לאזור הכלכלי האירופי

חלק מהספקים עשויים לעבד מידע מחוץ לאזור הכלכלי האירופי. במצב כזה ההעברה תתבסס, לפי העניין, על החלטת התאמה של הנציבות האירופית, מסגרת מוכרת החלה על המקבל, סעיפים חוזיים סטנדרטיים או מנגנון חוקי אחר לפי פרק V ל־GDPR. ניתן לפנות למפעילה לקבלת מידע על אמצעי ההגנה הרלוונטי.

5. זכויות המשתמש

בהתאם לנסיבות ולבסיס העיבוד, עומדות למשתמש הזכויות הבאות: גישה למידע, תיקון, מחיקה, הגבלת עיבוד, ניידות נתונים, התנגדות לעיבוד וביטול הסכמה בכל עת. ביטול ההסכמה אינו פוגע בחוקיות העיבוד שבוצע לפניה.

בקשה ניתן לשלוח אל contact@warsawinvestor.care. המפעילה תשיב ללא דיחוי בלתי סביר ובדרך כלל בתוך חודש, בכפוף לאפשרות הארכה הקבועה בסעיף 12(3) GDPR.

ניתן גם להגיש תלונה לנשיא הרשות הפולנית להגנת מידע אישי: Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, באתר uodo.gov.pl.

6. החלטות אוטומטיות ואבטחה

האתר אינו מקבל החלטות משפטיות או החלטות בעלות השפעה דומה על המשתמש באמצעות עיבוד אוטומטי בלבד. המפעילה משתמשת באמצעים טכניים וארגוניים המתאימים לסיכון, לרבות הצפנה בעת העברת מידע באמצעות HTTPS, ניהול הרשאות ואמצעי גיבוי ואבטחה סבירים.

7. עדכונים למדיניות

המדיניות עשויה להתעדכן עקב שינוי בדין, בספקים או באופן פעולת האתר. הגרסה העדכנית ותאריך העדכון יפורסמו בעמוד זה. אם שינוי מחייב הסכמה חדשה, הטכנולוגיה הרלוונטית לא תופעל לפני קבלתה.

1. מהו קובץ Cookie

קובצי Cookie וטכנולוגיות דומות, כגון אחסון מקומי בדפדפן, שומרים או קוראים מידע במכשיר המשתמש. בהתאם לסעיף 399 לחוק התקשורת האלקטרונית הפולני, טכנולוגיה שאינה חיונית מופעלת רק לאחר מסירת מידע ברור וקבלת הסכמה. שימוש הנחוץ בהחלט למתן שירות שביקש המשתמש אינו דורש הסכמה.

2. הקטגוריות באתר

3. ניהול וביטול הסכמה

בביקור הראשון ניתן לקבל טכנולוגיות אופציונליות, לדחות אותן או לפתוח הגדרות מפורטות. ניתן לשנות או לבטל את הבחירה בכל עת באמצעות כפתור „הגדרות פרטיות” באתר. ביטול הסכמה אינו משפיע על חוקיות הפעולות שבוצעו לפניה.

אפשר למחוק או לחסום קובצי Cookie גם בדפדפן. חסימת קבצים חיוניים עלולה לפגוע בפעילות חלק מהאתר.

4. Google Analytics

ככל שהמשתמש מאשר את הקטגוריה האנליטית, האתר עשוי להפעיל את Google Analytics, שירות של Google, לצורך מדידת שימוש ושיפור האתר. הכלי לא אמור להיטען לפני הסכמה. מידע נוסף זמין ב־מדיניות הפרטיות של Google וב־תוסף הביטול של Google Analytics.

1. אופי התוכן

התוכן באתר מיועד למידע ולשיווק בלבד. הוא אינו מהווה הצעה מחייבת, חוות דעת משפטית, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי, המלצת השקעה או התחייבות לתוצאה. התקשרות בשירות נעשית רק בהסכם נפרד המגדיר את היקף העבודה והתשלום.

2. נתוני שוק, מחירים ותשואות

מחירי נכסים, שכר דירה, תשואות, עלויות, ריביות ונתונים מספריים משקפים מקור ותאריך מסוימים ועשויים להשתנות. ביצועי עבר אינם מבטיחים תוצאה עתידית. לפני החלטה יש לבדוק את הנכס, החוזה, ההוצאות והנחות התזרים על בסיס נתונים עדכניים.

3. מידע משפטי ומיסויי

הסברים על רכישת נכס, היתרים, מסמכים, PCC, מע״מ, מס על שכירות, אגרות ועלויות נוטריון הם כלליים. נסיבות הקונה, המוכר, הנכס ומבנה העסקה עשויות לשנות את התוצאה. כל עסקה דורשת אימות עם עורך דין, נוטריון או יועץ מס המוסמך לפעול בפולין, לפי העניין.

4. מידע על משכנתאות

מידע על ריביות, WIBOR, POLSTR, RRSO, יחס LTV, מסמכים או תנאי זכאות הוא אינדיקטיבי בלבד. המפעילה אינה בנק ואינה מעניקה אשראי. אם היא אינה רשומה כמתווכת אשראי משכנתאי, היא אינה מבצעת פעולות המיועדות בדין למתווך כזה; ניתן להפנות את הלקוח לבנק או לבעל מקצוע מתאים.

5. תמונות, תוכניות והדמיות

תמונות, מפות, תוכניות והדמיות עשויות להיות להמחשה בלבד ואינן מחייבות לגבי נכס מסוים. לפני רכישה יש לעיין במסמכי הנכס, במפרט המחייב ובמצבו הפיזי והמשפטי בפועל.

6. אחריות וקבלת החלטות

המשתמש אחראי להחלטותיו ולהשלמת הבדיקות הנדרשות. ככל שהדין מאפשר, המפעילה אינה אחראית לנזק שנגרם עקב הסתמכות בלעדית על מידע כללי או מיושן באתר. אין בכך כדי לשלול אחריות בגין מעשה מכוון, רשלנות חמורה כאשר הדין אינו מאפשר את הגבלתה, או זכויות צרכן מחייבות.

7. הדין החל

על הבהרות אלה חל הדין הפולני, בכפוף להוראות מחייבות המגינות על המשתמש או הצרכן. במקרה של סתירה לגרסה הפולנית, הגרסה הפולנית תחול רק במידה המותרת בדין.