קונים נכס בוורשה.
נשארים בשליטה,
גם מרחוק.
WIC פועלת למענכם, הרוכשים. אנו מאתרים עבורכם בוורשה דירה למגורים או להשקעה, מכינים רשימת נכסים ממוקדת ודוחות מביקורים, ומתאמים את הרכישה — באנגלית, מרחוק או בנוכחותכם.
פחות חיפושים בלי כיוון.
יותר בהירות בכל שלב.
אין צורך להכיר כל רובע בוורשה, להגיע לכל ביקור או לתאם כל שיחה מקומית בעצמכם. מה שצריך הוא הגדרה ברורה של הצרכים, מידע שימושי ודרך לקבל את ההחלטות שחשובות לכם.
ספרו לנו איזה נכס אתם מחפשיםרשימת נכסים שמתאימה לכם
לאחר שיחת ההיכרות אנו מחפשים בהתאם לתקציב, למטרת הרכישה ולסדרי העדיפויות שלכם. הרשימה כוללת קישורים לנכסים שנבחרו, כדי שנוכל לבחון אותם יחד.
יש מי שמבקר בנכס בפועל
ביקורים מקומיים ותיעוד בכתב עוזרים לכם להבין את מצב הנכס ואת הפרטים המעשיים, בין שאתם בחו״ל ובין שאתם מבקרים איתנו.
כתובת מקומית אחת עד לקבלת המפתחות
אנו מתאמים מול המוכרים ואנשי המקצוע את שלבי החיפוש, הרכישה והמסירה שנכללו בשירות. ההחלטות נשארות בידיכם, ואתם יודעים מה השלב הבא.
בית לגור בו.
או נכס להשקעה עם תוכנית ברורה.
בית למשפחה, דירה לשהות בוורשה ונכס להשקעה דורשים כל אחד חיפוש אחר. מתחילים באופן שבו הנכס אמור לשרת אתכם — ולא ברשימת נכסים קבועה שצריך למכור.
אנו משווים הצעות רלוונטיות מקבלנים ובשוק היד השנייה, דנים בפשרות ובוחרים יחד את כיוון ההמשך. אם כבר מצאתם קישור לנכס, אפשר לשלוח אותו כנקודת פתיחה.
למידע על ייצוג הרוכשרואים את הפרטים
לפני שמחליטים.
רשימת הנכסים עוזרת לבחור אילו אפשרויות כדאי לבדוק לעומק. דוח מביקור מתעד את מצב הנכס ואת הממצאים הרלוונטיים מביקור מקומי בנכס שנבחר, ונותן לנו בסיס כתוב להחלטה הבאה שלכם.
- תיעוד הממצאים בכל חדר, בצירוף תמונות
- המצב הנראה לעין, מערכות הנכס ועבודות הכנה מעשיות
- סדרי עדיפויות ואומדני עלויות עבודה, כאשר הם נכללים בהיקף השירות שסוכם
דוגמה לדוח ביקור והכנת דירה להשכרה, מביקור שנערך ב־11 בספטמבר 2026. הדוח שלכם מתייחס לנכס שנבחר ולהיקף השירות שסוכם; התוכן והאורך עשויים להיות שונים מהדוגמה.
המסמך המלא באנגלית
רוכשים שונים.
תהליך מקומי ומעשי.
אלה פרויקטים שהושלמו על ידי WIC, עם תמונות ונתונים שפורסמו. הם מראים כיצד היקף העבודה משתנה בהתאם לתוכניות של הרוכשים.
רכישה בתיאום מקומי.
נכס שהוכן לשלב הבא.
WIC סייעה בבחירת הנכס ובמשא ומתן, תיאמה את הרכישה לצד משרד תיווך נוסף, ולאחר מכן ניהלה את השיפוץ וההכנה להשכרה לטווח ארוך. בתיאור הפרויקט מופיעים פירוט העבודות וההנחות שעליהן מבוסס חישוב העלויות.
- שטח הדירה
- 43 מ״ר
- מחיר מבוקש
- זלוטי 660,000
- מחיר הרכישה
- זלוטי 605,000
רכישה במרכז ורשה.
כולה מרחוק.
WIC איתרה דירה קומפקטית ברחוב גרניצ׳נה, תיאמה את הרכישה מרחוק ולאחר מכן ביצעה שיפוץ וריהוט. נמצא שוכר, והנכס עבר לניהול שוטף.
27 מ״ר · מחיר רכישה: 560,000 זלוטי
לפרויקט המלא · באנגלית
מדירה במצב קבלן
לבית מוגמר.
דירת גן שנרכשה עם חניה תת־קרקעית, עברה עבודות גמר והוכנה להשכרה. הרוכש הגיע לוורשה פעם אחת, לצורך החתימה הנוטריונית.
51 מ״ר וגינה של כ־20 מ״ר · 810,000 זלוטי
לפרויקט המלא · באנגלית
דירה שעברה שינוי.
שוכר שנמצא.
WIC איתרה את הנכס ותיאמה את רכישתו, ולאחר מכן השלימה את השיפוץ והריהוט. הרוכש הגיע לחתימה הנוטריונית; לאחר איתור השוכר עבר הניהול השוטף לידי הבעלים.
37.5 מ״ר · מחיר רכישה: 585,000 זלוטי
לפרויקט המלא · באנגליתפרויקטים מהעבר ממחישים עבודות שהושלמו. הם אינם הבטחה למחיר, להנחה, ללוח זמנים או לתשואה בעתיד. לשיפוץ, לעבודות הגמר ולהשכרה היו תנאים ועלויות נפרדים. הפרטים וההקשר מופיעים בכל תיאור פרויקט.
לכל הפרויקטיםמסלול ברור.
החלטות שמקבלים יחד.
אפשר להישאר בחו״ל, להגיע לביקורים נבחרים או להיות כאן לאורך התהליך. מסכמים את דרך העבודה ואת תחומי האחריות לפני תחילת העבודה.
בואו נדבר על התוכניות שלכםמתחילים בשיחה
ספרו לנו מה מטרת הרכישה, מה התקציב ומה לוח הזמנים. נדון בסדרי העדיפויות, נסביר את השירות ונגדיר יחד את החיפוש.
מקבלים רשימת נכסים ממוקדת
אנו מתחילים לחפש ומשווים נכסים רלוונטיים מקבלנים, ממשרדי תיווך וממוכרים פרטיים, בהתאם לצרכים שהוגדרו.
בוחנים ומדייקים יחד
המשוב שלכם מכוון את הסבב הבא. בוחרים יחד אילו אזורים ונכסים ראויים לבדיקה מעמיקה יותר, במקום לשלוח עוד ועוד אפשרויות ללא הבחנה.
מבקרים מרחוק — או יחד
אנו מגיעים לביקורים בנכסים שנבחרו ומתעדים את הממצאים בדוח כתוב. מעדיפים להגיע בעצמכם? אפשר לטוס לוורשה ולבקר איתנו בנכסים שברשימה.
בוחרים, מנהלים משא ומתן ובודקים
אנו עוזרים להשוות בין האפשרויות הסופיות ולנהל משא ומתן על התנאים, תוך תיאום הבדיקות המשפטיות והטכניות עם אנשי המקצוע המתאימים.
משלימים את הרכישה אצל הנוטריון
אפשר לחתום בנוכחותכם או באמצעות ייפוי כוח בנוסח ובצורה שאושרו על ידי הנוטריון הפולני המטפל בעסקה. המסלול המתאים מאושר בהתאם לנסיבות שלכם.
מקבלים את המפתחות וממשיכים לטפל בפרטים
במסגרת השירות שלכם אנו מתאמים את פרוטוקול המסירה וקריאות המונים, את הקשר עם ספקי השירותים ועם הנהלת הבניין ואת הניירת שלאחר הרכישה. כך אפשר להתקדם לשלב הבא של הנכס.
מתכננים את ההמשך
אם סוכם על כך, אנו מתאמים שיפוץ או עבודות גמר. הכנה להשכרה וניהול שוטף מוצעים לדירות מתאימות ששופצו או הושלמו תחת הפיקוח הטכני של WIC.
יודעים על מה מסכימים.
לפני שמתחילים.
היקף השירות ושכר הטרחה של WIC נקבעים מראש ובכתב, ללא חיובים נסתרים מצד WIC מעבר למוסכם. אפשר לדון גם בליווי מצומצם יותר ולקבל עבורו הצעה אישית.
מינימום 24,600 זלוטי
שכר הטרחה לפני מע״מ הוא 3% ממחיר הרכישה, בתוספת מע״מ בשיעור 23%. המינימום הוא 20,000 זלוטי לפני מע״מ / 24,600 זלוטי כולל מע״מ.
שכר נוטריון, מסים, אגרות ושירותים משפטיים נפרדים אינם כלולים בשכר הטרחה של WIC. שיפוץ, עבודות גמר ושירותי השכרה ניתנים בהיקף ובעלות שסוכמו בנפרד. העלויות הרלוונטיות נדונות לפני שאתם מתחייבים להן.
ספרו לנו מה תרצו
לקנות בוורשה.
מספיק תיאור קצר כדי להתחיל: מה אתם צריכים, מה התקציב המשוער ומתי אתם מקווים לרכוש. אפשר לצרף גם קישור לנכס.
- נדון בחיפוש שמתאים לתוכניות שלכם
- נבחן מסלול רכישה מרחוק או בנוכחותכם
- נבהיר את השלב הבא, את היקף השירות ואת שכר הטרחה
מתחילים בתוכניות הרכישה שלכם.
שלחו את תוכניות הרכישה בטופס שבתחתית העמוד. נבחן את הפרטים ובדרך כלל נשיב באימייל באנגלית בתוך יום עסקים אחד.
לטופס הפנייההיקף השירות ושכר הטרחה מסוכמים בכתב לפני תחילת העבודה.
כמה דברים
שכדאי לדעת.
המסלול נקבע בהתאם לנסיבות שלכם. התשובות כאן מסבירות איך השירות משתלב ברכישת נכס בפועל.
האם אפשר לקנות בלי להגיע לוורשה?
ייתכן שאפשר להשלים את הרכישה מרחוק באמצעות ייפוי כוח מתאים. הנוטריון הפולני והיועץ המשפטי שלכם מאשרים את המסמכים, הדרישות וכל היתר שנדרש בנסיבות שלכם. אפשר גם להגיע לוורשה, לבקר בנכסים יחד ולחתום בנוכחותכם.
מה אם עדיין לא בחרנו רובע או נכס מסוים?
זו נקודת פתיחה טובה לשיחת ההיכרות. נדון במטרת השימוש בנכס, בתקציב, בסביבה המועדפת ובצרכים המעשיים, ונבחר כיוון לחיפוש. רשימת הנכסים מתעדכנת בהתאם למשוב שלכם.
מה מקבלים לאחר ביקור בנכס?
בביקורים הנכללים בשירות אנו מתעדים בדוח כתוב את מצב הנכס ואת הממצאים הרלוונטיים. היקף הדוח נקבע בהתאם לנכס ולמטרה. הדוגמה המקושרת היא דוח ביקור והכנה להשכרה; היא אינה מבטיחה היקף זהה בכל דוח.
מי מטפל בעבודה המשפטית ובנוטריון?
WIC מתאמת את תהליך הרכישה ואת התקשורת עם אנשי המקצוע המתאימים. השירות המשפטי העצמאי ושירותי הנוטריון נפרדים. עורך הדין והנוטריון שלכם מייעצים לגבי הדרישות המשפטיות והמסמכים לעסקה שלכם.
האם אפשר לסכם על ליווי מצומצם יותר?
כן. אפשר לדון בליווי מצומצם יותר ולקבל הצעה אישית. היקף השירות ושכר הטרחה של WIC מסוכמים בכתב לפני תחילת העבודה. שכר הטרחה עבור ייצוג מלא של הרוכש מפורט למעלה.
האם אתם יכולים גם לשפץ, לרהט ולנהל את ההשכרה?
אפשר לסכם בנפרד על שיפוץ ועבודות גמר. הכנה להשכרה וניהול שוטף מוצעים לדירות מתאימות ששופצו או הושלמו תחת הפיקוח הטכני של WIC, ובהתאם להיקף שסוכם. השירותים האלה ועלותם נפרדים מייצוג הרוכש.
לפרטים נוספים.
קראו עוד על השירות, על אזורי ורשה ועל הצד המעשי של הרכישה. האתר המלא של WIC זמין כשצריך מידע נוסף.
התוכניות שלכם הן נקודת הפתיחה.
בואו נדבר על הנכס שאתם מחפשים ועל הליווי המקומי שיכול לעזור לכם.